Inmobiliaria Rural · Tolima
Encuentra tu próxima finca
Propiedades rurales curadas con información de uso de suelo, agua, accesos, vecindario y potencial productivo. Sin sorpresas.
El proceso paso a paso
PASO 01
Define tu uso del predio
¿Producción agropecuaria? ¿Casa campestre? ¿Turismo? ¿Inversión patrimonial? Cada uso exige condiciones distintas de suelo, agua y normativa. Nuestros perfiles te ayudan a clarificar.
Explorar usos del predioPASO 02
Explora el catálogo auditado
Filtra por tipo, municipio, precio y área. Usa la Búsqueda Inteligente para describir lo que necesitas en lenguaje natural y dejar que la IA encuentre tu match.
Ver catálogoPASO 03
Vive la propiedad antes de decidir
Agenda una visita guiada o participa en una experiencia de Iwagé Naturaleza en el predio: recorre los linderos, conoce el agua, siente el territorio con quien lo habita.
Experiencias en el territorioPASO 04
Verifica con el Protocolo VAP
Cada propiedad publicada ya pasó por auditoría: títulos de 20 años, linderos GPS, concesiones de agua y compatibilidad PBOT. Revisa el sello y el reporte de banderas.
Conocer el protocoloPASO 05
Cierra con acompañamiento legal
Estimación de gastos notariales, revisión de promesa de compraventa, verificación de paz y salvos y acompañamiento hasta la escrituración. Presencial o 100% remoto.
Calcular gastos de cierre¿Por qué comprar con Iwagé?
Comparación honesta frente al modelo tradicional de compraventa rural en Colombia.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la reserva o arras?+
Una vez eliges propiedad, se firma una promesa de compraventa con arras del 10% que aseguran el precio por 30 días. Si la auditoría legal posterior revela problemas, las arras se devuelven íntegramente.
¿Puedo comprar desde el exterior o desde otra ciudad?+
Sí. Ofrecemos recorridos virtuales 360°, videollamadas en el predio, poder notarial para terceros y cierre con firmas digitales. Varios de nuestros compradores viven fuera de Colombia.
¿Ofrecen financiación?+
No somos entidad financiera, pero te conectamos con bancos con línea agropecuaria (Finagro), cooperativas locales y en algunos casos negociamos financiación directa con el propietario.
¿Qué pasa si la propiedad tiene problemas de títulos?+
No se publica. El Protocolo VAP filtra propiedades con falsa tradición, sucesiones ilíquidas o embargos antes de que lleguen al catálogo. Si compras con nosotros, solo verás predios con cadena de tradición limpia.
¿Cuánto tarda el proceso de compra?+
Desde la visita hasta la escrituración: típicamente 4–8 semanas. El estudio de títulos toma 2 semanas y la notaría 1–2 más. Con financiación bancaria, agrega 3–4 semanas.
¿Qué incluye el acompañamiento post-compra?+
Acceso al ecosistema Iwagé: administración de la propiedad (Gestión), experiencias turísticas (Naturaleza), proveedores de café especial y servicios de polinización (Meliponas). Tu tierra no queda sola después de la firma.
¿Listo para encontrar tu tierra?
Explora el catálogo auditado o habla directamente con un asesor territorial.