Para Propietarios
Vende tu tierra al precio justo, sin dolores de cabeza
Si tienes tierra en el Tolima y quieres venderla con transparencia, Iwagé la audita, la produce y la comercializa ante compradores calificados.
Todo lo que incluye radicar con Iwagé
Invertimos en tu propiedad antes de cobrar un peso. Nuestra ganancia solo llega cuando tú vendes.
Auditoría VAP sin costo
Estudio de títulos de 20 años, levantamiento GPS de linderos, verificación de concesiones de agua y análisis PBOT. Valor comercial: $2–5M. Para ti: gratis.
Producción audiovisual profesional
Fotografía con drone, tour virtual 360°, video del predio y ficha técnica diseñada. Tu propiedad se presenta como merece.
Difusión segmentada por perfil
No publicamos a ciegas: conectamos tu predio con compradores de perfil productivo, campestre, nómada, turístico o patrimonial según su vocación.
Acompañamiento legal hasta el cierre
Promesa de compraventa, paz y salvos, verificación de impuestos y escrituración. Cero fricción para ti y para el comprador.
¿Cómo funciona?
Radicación
Nos envías la información básica: ubicación, área, documentos que tengas. Sin compromiso y sin exclusividad inicial.
Auditoría VAP
Nuestro equipo técnico verifica títulos, linderos GPS, agua y normativa. Sin costo para el propietario. Si hay hallazgos, te los reportamos con transparencia.
Producción Audiovisual
Fotografía con drone, tour 360°, video y ficha técnica profesional. Tu propiedad se ve como merece.
Comercialización
Publicación en catálogo auditado, difusión segmentada por perfil de comprador, visitas guiadas con agenda digital y acompañamiento al cierre.
Vender con Iwagé vs. alternativas
Tres caminos para vender tierra rural en Colombia. Solo uno incluye certeza para ambas partes.
Comisiones
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Completa el formulario y te contactamos en menos de 24 horas. Sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la exclusividad y por qué ofrece mejor comisión?+
Con exclusividad, Iwagé es el único canal de venta por 90 días. A cambio, invertimos en auditoría completa y producción audiovisual sin costo. La comisión es 8%. Sin exclusividad (5%), la publicación es básica y el propietario asume parte de los costos de producción.
¿Cuánto tarda en venderse mi propiedad?+
Depende del precio y la vocación del predio. Propiedades con sello VAP Oro y precio de mercado se venden en 60–90 días en promedio. Predios sobrevalorados pueden tomar más; te lo decimos con datos, no con promesas.
¿Qué documentos necesito para radicar?+
Mínimo: copia de la escritura o folio de matrícula, cédula del propietario y ubicación del predio. Si no tienes todo, radicamos igual y nuestro equipo legal te ayuda a reconstruir la documentación.
¿Qué pasa si la auditoría VAP encuentra problemas?+
Te entregamos un reporte transparente con los hallazgos y las opciones: sanear antes de vender (te acompañamos en el proceso), vender con revelación plena al comprador, o retirar el predio. Nunca publicamos problemas ocultos.
¿Puedo seguir usando mi finca mientras se vende?+
Sí. La comercialización no interrumpe tu operación. Las visitas se coordinan con agenda digital y siempre con aviso previo.
¿Venden propiedades con sucesión en curso?+
Sí, es nuestro segmento de "venta compleja" (10% de comisión). Nuestro equipo legal gestiona la sucesión ilíquida, obtiene los paz y salvos y coordina con todos los herederos hasta la escrituración.
Tu tierra merece ser vista
Radicación sin compromiso. Respuesta en menos de 24 horas.